私人地皮转让协议书
作者:admin    发布时间:2019-07-11 19:33    已浏览:

来源:未知

  现金博彩娱乐大全导语:协议书是当事人双方(或多方)为了解决或预防纠纷,或确立某种法律关系,实现一定的共同利益、愿望,经过协商而达成一致后,签署的具有法律效力的记录性应用文。下面是小编整理的私人地皮转让协议书,供各位参考。

  经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:

  1、该地块位于 __________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。

  1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。

  2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。

  3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计人民币__________万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议, 取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

  4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号),抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

  5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

  1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能 取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

  2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。

  1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。

  3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

  点击“提交”后,我们会向您的邮箱发送一封验证邮件,请按照邮件中的提示完成操作。

  12、乙方不得隐瞒抵押车辆存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押的任何情况。

  读罢困惑。因主流观点已支持“让与担保”中不存在虚伪意思表示的适用空间,而“(股权)让与担保”[2]和“名股实债”在交易架构上存在何种区别,才导致了两者在合同效力、制度适用等方面相差甚远?法律后果方面的问题则更加突出,合同被认定无效后是否应当返还股权?若当事人杂糅担保意图,股债两分的思路是否会侵害债权人利益?

  3月30日,俄罗斯自行研发的伊尔-112V型涡桨军用运输机的首架原型机在沃罗涅日完成首飞,该机的首飞获得成功。该机是俄罗斯未来重要的重要的战术运输机,该机还将成为未来俄军多款特种战机的独特平台,据称该机的需求量超过100架。

  2、乙方违反本合同第五条第六款约定的,因保管不善致使抵押车辆毁损的,甲方可要求其恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物,并可要求其按抵押价值总额的10%支付违约金。

  “一旦确定投资人的真实意思是取得固定收益而非成为真正股东,则往往存在名为股权转让(或增资扩股)实为借贷的问题,构成虚伪意思表示中的隐藏行为。即此时存在两个行为,名义上的股权转让(或增资扩股)属于虚伪意思表示,根据《民法总则》第146条第1款有关‘行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效’的规定,该行为无效。至于隐藏的行为,该条第2款规定:‘以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。’据此,应当依照民事法律行为的一般有效要件来认定其效力。”--《名股实债协议的性质与效力(最高院民二庭第5次法官会议纪要)》[3]

  按照《会议纪要》的处理思路,甲乙股权转让意思表示虚假,应认定转让行为无效。此种情况下,除隐藏借款行为外,股权转让未嵌入任何其他目的,故即使认定股权转让协议无效甚至要求乙返还股权,也不会导致当事人权利义务失衡。

  在甲方履行了代偿义务后的____天内未受乙方清偿的,甲方可依照法律规定的形式以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后所得的价款仍不足以清偿的,甲方有权就不足部分向乙方继续追偿。

  1、甲方对乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或传真发送,发送日即视为送达乙方日期。

  “从合同数量的角度看,股权让与担保作为从合同,是为了担保主合同项下的债务而订立的,因此,股权让与担保往往存在两个合同。而名股实债本身仅是一个合同,当然,如果投资人实际享有的是债权,则名义上的股权转让或增资扩股协议,可以解释为是通过让与股权方式提供担保的借贷合同。此时,形式上的一个合同包含了两个实质上的合同。”《股权让与担保的性质与效力(最高院民二庭第4次法官会议纪要)》[4]

  建设银行马鞍山市分行大力推进小微企业普惠金融业务发展,经过充分的市场调查分析,创新开办个人创业担保贷款业务。并根据创业贷款政策性强的原则,积极与政府部门、社区街道加强协作配合,得到了多方支持。

  新城控股收跌8.9%巨量成交80亿!王振华被捕后时间线曝光 内幕知情人正核查

  3、若乙方提供地址、传真不准确或其变更后未依约通知甲方,致使甲方无法发送传真或发送信件被退回的,则甲方发送通知之日仍视为送达乙方日期。

  区别固然存在。但笔者认为,合同数量不同或“并列”/“内嵌”的交易结构差异并无法推导出两者在通谋虚伪制度[5]适用上的区别。

  超过70%的子公司间平均分配,即如果未来不做调剂的线%的子公司的能使用的担保额度为59,749万元。

  对资产负债率超过70%的合并报表范围外公司提供的担保额度将在股东大会通过的44家资产负债率超过70%的合并报表范围外公司间平均分配,即如果未来不做调剂的话,每家资产负债率不超过70%的子公司的能使用的担保额度为30,702万元。



员工天地   News center
站内搜索   Site Search
Copyright 2018 现金博彩娱乐大全
服务热线:027-87317028 邮编:430071 传真:027-87319263-8209 公司地址:湖北省武汉市武昌区洪山路64号湖光大厦东7楼