金科股份:为16家控股子公司提供10511亿元贷款担
作者:admin    发布时间:2019-07-09 07:36    已浏览:

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  公司控股子公司重庆金科、南宁金卓立与华融资产签订《债权转让协议》,重庆金科将其对南宁金卓立拥有的金额为2.95亿元债权全部转让给华融资产用以融资,同时南宁金卓立与云南金万众与华融资产签订《还款协议》,约定由南宁金卓立和云南金万众作为共同还款人,在还款宽限期满即24个月时履行还款义务。针对本次融资,南宁金泓耀以其持有玉林金凯瑞100%的股权、南宁金卓立以其持有柳州金集柳100%的股权提供质押担保,同时,柳州金集柳以其合法持有的土地使用权提供抵押担保,玉林金凯瑞以其合法持有的土地使用权提供抵押担保。重庆金科提供连带责任保证担保。

  公司控股子公司广州金科和广州金瑞与华融资产签订《债权转让协议》,广州金科其对广州金瑞拥有的金额为2.95亿元债权全部转让给华融资产用以融资,同时佛山金御与华融资产签订《还款协议》,约定由广州金瑞与佛山金御作为共同还款人,在还款宽限期满即24个月时履行还款义务。针对本次融资,广州金科以其持有佛山金御的100%股权提供质押担保,同时,佛山金御以其合法持有的土地使用权提供抵押担保。重庆金科和广州金科均提供连带责任。

  公司控股子公司重庆骏星接受华夏银行重庆分行提供的不超过6亿元贷款,期限30个月。重庆骏星以其合法持有的土地使用权提供抵押担保。重庆金科为其提供连带责任。重庆骏星及其股东重庆海成实业(集团)有限公司向重庆金科提供反担保。

  公司控股子公司重庆厚康接受重庆分行提供的最高额不超过6亿元贷款,期限30个月。重庆厚康以其合法持有的土地使用权提供抵押担保。重庆金科为其提供最高额不超过6亿元连带责任保证担保。重庆厚康及其股东重庆昆翔房地产开发有限公司、泽科集团有限公司向重庆金科提供反担保。

  公司控股子公司金科中俊接受中信信托有限责任公司提供的不超过7.48亿元贷款,期限24个月。金科中俊以其合法持有的土地使用权提供抵押担保。重庆金科以其持有的金科中俊100%股权提供质押担保。

  中诚信托有限责任公司以不超过227,562.5万元收购公司全资子公司杭州金唐99%股权的收益权,杭州金唐以其自有项目土地使用权提供抵押担保。公司控股子公司南京和胜以其持有的杭州金唐99%股权提供质押担保。

  中信信托有限责任公司以不超过5.8亿元的价格收购公司控股子公司广州金驰名下土地使用权及使用权项下的在建工程、建筑物等特定资产的收益权,广州金驰以其自有项目土地使用权提供抵押担保。公司控股子公司广州金科以其持有的广州金驰股权提供质押担保。

  公司控股子公司杭州泰都接受中信银行杭州分行提供的不超过24亿元贷款,期限3年。杭州泰都以其合法持有的土地使用权提供抵押担保。宁波金科以其持有杭州泰都的部分股权提供质押担保,重庆金科按公司持有的股权比例为其提供金额不超过12.24亿元连带责任保证担保,杭州泰都提供反担保。

  公司控股子公司广州金科和佛山金南与华融资产签订《债权转让协议》,广州金科其对佛山金南拥有的金额为2.4亿元债权全部转让给华融资产用以融资,约定由佛山金南在还款宽限期满即24个月时履行还款义务。针对本次融资,广州金科以其持有佛山金御的100%股权提供质押担保,同时,佛山金御以其合法持有的土地使用权提供抵押担保。重庆金科和广州金科均提供连带责任保证担保。

  公司控股子公司大连弘坤接受中信信托有限责任公司提供的不超过12亿元贷款,期限3年。大连弘坤以其合法持有的土地使用权提供抵押担保。重庆金科为其提供连带责任保证担保。大连弘坤及其股东提供反担保。

  公司控股子公司南阳金上百世接受光大银行南阳分行提供的不超过2.5亿万元、1.5亿万元贷款,期限3年。南阳金上以其合法持有的土地使用权提供抵押担保。重庆金科为其提供连带责任保证担保。

  国投泰康信托有限公司以不超过4.8亿元投资于公司控股子公司济南骏耀名下土地使用权等特定资产的收益权,期限18个月。济南骏耀以其自有项目土地使用权提供抵押担保。重庆金科为其提供连带责任保证担保,济南骏耀提供反担保。

  公司控股子公司金科骏宏接受重庆银行云阳支行提供的不超过4亿元贷款,期限3年。金科骏宏以其合法持有的土地使用权提供抵押担保。重庆金科为其提供连带责任保证担保,金科骏宏提供反担保。

  公司控股子公司郑州千上接受郑州分行提供的不超过5.2亿元贷款,期限30个月。郑州千上以其合法持有的土地使用权提供抵押担保。郑州百俊以其持有郑州千上的51%股权提供质押担保,重庆金科为其提供不超过5.2亿元连带责任保证担保,郑州千上提供反担保。

  公司控股子公司合肥金骏美合接受华鑫国际信托有限公司提供的不超过12亿元贷款,期限3年。合肥金骏美合以其合法持有的土地使用权提供抵押担保,合肥金科百俊以其持有合肥金骏美合的51%股权提供质押担保,重庆金科按公司持有的股权比例为其提供金额不超过60,120万元连带责任保证担保,合肥金骏美合提供反担保。

  截止2019年5月末,及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形,亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。对参股公司提供的担保余额为1,141,681.35万元,对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为7,572,352.78万元,合计担保余额为8,714,034.13万元,占本公司最近一期经审计净资产的375.92%,占总资产的37.77%。

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  公司作为该等参股房地产项目公司的股东,原则上按持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。根据协商确定,本次公司全资子公司重庆金科为上述参股公司融资提供担保,如根据金融机构要求,重庆金科超过公司持股比例提供担保,为进一步防范担保风险,则重庆金科提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。

  (2)在股东大会批准上述担保额度的前提下,授权公司董事长审批因融资而对参股房地产项目公司提供担保及调剂的具体事宜。

  本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

  一是要明确各自的功能定位。三者都有对案外人进行救济的功能,但案外人执行异议之诉旨在排除对特定标的物的执行,并不以否定生效裁判为目的。而案外人申请再审与第三人撤销之诉针对的都是生效裁判文书,均以否定生效裁判为诉讼目的。另一方面,从能否一次性解决纠纷的角度看,案外人申请再审制度通过延续原审诉讼程序,能达到一次性解决纠纷的目的。而第三人撤销之诉仅是撤销原审裁判,至于当事人之间的权利义务关系,还需要通过另行诉讼等方式解决,解决纠纷并不彻底。执行异议之诉的主要目的是为了排除对特定标的物的执行,原本也不具有一次性解决纠纷的功能。但民事诉讼法司法解释允许当事人在提起执行异议之诉的同时,可以一并请求确认对该标的物享有特定权利。在后一情况下,执行异议之诉也具有一次性解决纠纷的功能。

  “公司法司法解释(二)”第18条第2款规定:“有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东因怠于履行义务,导致公司主要财产、账册、重要文件等灭失,无法清算,债权人主张其对公司债务承担连带清偿责任的,人民法院应当依法予以支持。”因为对该条的理解还不够准确,导致在一些案件中不适当地扩大了股东的清算责任。司法实践中,出现了债权人在债权未能实现后将债权转让,受让人在时隔多年,甚至是一、二十年之后,才起诉要求股东承担清算责任的极端个案。为避免出现不公平结果,在适用前述司法解释时,要注意把握以下几点:

  (2)国有独资企业、国有独资公司改为国有资本控股公司或者非国有资本控股公司;

  我方为租赁企业,承租方客户签订意向合同缴纳履约保证金,转正式合同后,履约保证金转为押金,如何做分录?在收到履约保证金时,做了其他应付款,转成押金后,要做怎样的分录?履约保证金和押金有什么区别?

  (四)保证金处置方式:竞买保证金12800万元转作履行合同定金(不计息),合同履行后,其中:受让人履行合同定金中相当于出让金总额5%的部分转作建设工期履约金,开工履约金和竣工履约金各占建设工期履约金50%,项目按期开工、竣工分别全额退还开工、竣工履约金,否则,分别自逾期之日起每日按开、竣工履约金3比例进行扣减,直至开工、竣工履约金全部无条件扣除,未按期开工但按期竣工的,扣减的开工履约金予以退还(实际开竣工时间以市住建局函件确认为准);受让人履行合同定金中其余部分转作第二期土地出让金。

  那么,提存应当走什么程序呢?《公证法》第十二条的规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构可以办理下提存事务。

  原告诉称,被告林林某某向中国银行股份有限公司深圳南头支行(以下简称中行南头支行)申请了一笔金额为19万元的个人汽车消费贷款用于购买汽车;同时被告林林某某向原告申请为上述贷款向中行南头支行提供担保,原告与被告林林某某签订了《个人汽车消费贷款委托担保协议》,约定原告同意为被告林林某某提供连带责任保证担保,被告林林某某同意向原告支付担保费。同时,原告与被告王某、梁某某签订了《个人汽车消费贷款反担保保证书》,约定被告王某、梁某某为被告林林某某提供反担保。被告林林某某、中行南头支行签订《个人自用一手车抵押贷款二合一合同》,原告、中行南头支行签订《保证合同》。同日,中行南头支行向被告林林某某发放了个人汽车消费贷款19万元。后被告林林某某逾期归还中行南头支行个人汽车消费贷款,经原告和中行南头支行多次催收无果,中行南头支行依约要求原告代偿。原告于2013年4月30日为被告林林某某代偿个人汽车消费贷款本息共计21351.36元。2013年8月30日为被告林林某某代偿个人汽车消费贷款本息共计74950.91元。原告代偿后,被告林林某某至今仍未履行还款义务,故请求法院判令:1、被告林林某某向原告支付代偿款96302.27元;2、被告林林某某向原告支付代偿款的违约金至清款之日止,从代偿之日起暂计至2013年9月15日止为8291.4元;3、被告王某、梁某某对上述债务承担连带保证责任;4、三被告承担本案全部诉讼费用及其他实现债权的费用。

  二是关于相对人的审查义务。行为人未经公司决议对外提供担保,相对人能够证明其在订立担保合同时已经对公司章程、决议等与担保相关的文件进行了审查,文件所记载的内容符合《公司法》第16条、第104条、第121条等法律规定的,应当认定构成表见代表或表见代理,由公司承担相应的责任。公司以相关决议系行为人伪造或变造、决议形成程序违法、签章不实、担保金额实际超过法定担保限额等理由提出抗辩的,人民法院不予支持。但存在以下情形之一的,表明相对人未尽审查义务,不适用表见代表规则:同意担保的决议是由公司无权决议机构作出,担保决议未经法定或章程规定的多数通过,参与决议的股东或董事违反了《公司法》第16条第3款或者第124条关于回避表决的规定,参与决议的人员不符合公司章程、营业执照的记载,等等。

  在这些年来借款人杨某一直没有财产,之后查出到担保人李某有套房子,案件才有了转机,根据有关条例,当借款人没有能力偿还,担保人约定将履行债务或者承担责任。于是人民法院以20万元的价格进行拍卖,进行偿还债务,经过最后的一番沟通杨某的父亲将房屋的钥匙交给了买受人,最后杨某的父亲说,欠债不还就是这个下场。

  所谓反担保,是指第三人为债务人向债权人提供担保时,债务人应第三人的要求为第三人所提供的担保。其目的是确保第三人追偿权的实现。《担保法》第四条规定:“第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”

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  2、本次审议通过的控股子公司对参股房地产项目公司担保额度为预计担保额度,将根据参股项目公司融资情况决定是否予以实施。公司全资子公司重庆金科开发有限公司(以下简称“重庆金科”)原则上与其他股东根据合资合作协议的约定,按公司持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求,重庆金科超过公司持股比例提供担保,为进一步防范担保风险,重庆金科提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。截止目前,本次预计的担保事项尚未发生,担保协议亦未签署。担保事项实际发生后,公司将按照信息披露的相关规定,及时履行信息披露义务。

  一般受理人员会根据贷款者自身的申请内容进行个人信用审核,审核的内容包括曾经的银行流水账户以及偿还能力,这个过程需要房地产机构到实际的房源处做实际的评估,评估完之后,再向银行提出相应的评估报告。审核的时间到底要多长,需要根据实际情况而定,不过通常三到五个工作日就可以结束完成。评估的费用是需要交易双方交纳的。

  反担保成立的条件如下: 一是第三人先向债权人提供了担保,才能有权要求债务人提供反担保; 二是债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;

  李宗伟与深圳前海新心金融管理有限公司、林良菊担保追偿权纠纷一案,李宗伟不服广州市天河区人民法院(2018)粤0106民初11183号民事判决,向本院提起上诉。本院决定于2019年6月4日10时-12时在第62法庭(新大楼二楼东区)开庭。因你下落不明,无法送达。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条的规定,向你公告送达庭询传票。自本公告发出之日起,经过六十日即视为送达。逾期本院将依法裁判。



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