阳光100对外授出15亿贷款 担保人失联或致财务雪
作者:admin    发布时间:2019-07-24 05:54    已浏览:

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  风险,大多数情况下都藏而不露。这就需要我们用一双慧眼找到它。发现风险,就是经调查思考,在“隐”中找到“显”,在“无”中找到“有”,千淘万漉后,提炼出有形的风险。具体要通过以下几个方面来实现:

  7月22日,阳光100中国控股有限公司发布提供财务资助公告。2016年1月28日到2018年12月7日期间,阳光100或阳光壹佰集团向借款人提供本金总额为约15.47亿元的贷款,其中包括人民币10.35亿元、6250万美元及9500万港元。

  同时围绕政银合作、部门协同和市区(县)联动,加大对首批合作银行、试点区县工作的指导、协调和服务力度,建章立制,不断完善和优化工作措施。同时按照计划,将迅速扩大合作银行和试点区县的范围,让商业价值信用贷款政策惠及更多中小企业。

  借款人包括深圳佰佳瑞投资有限公司、深圳世纪康鑫商贸有限公司、深圳新城灿投资有限公司、北京赢富企业管理有限公司、深圳益华讯贸易有限公司、State Frontier Limited、Clear Option Limited、中科创资本有限公司。

  据公示,原第一中标候选人为中铁十四局集团有限公司,中标价格1717810893.99元;第二中标候选人为中铁隧道局集团有限公司,中标价1722369526.29元。中铁十四局被取消第一中标候选人资格后,如不出意外,本项目中标人应为中铁隧道局。

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  上述借款人由担保人张伟或其联系人向阳光100引荐。张伟为深交所上市公司苏州中科创新型材料股份有限公司实际控制人,间接持有苏州中科不低于30%的股份。

  下面以沪镍1905期货合约为例,沪镍1905的最新价格是97000元,沪镍的交易单位是1吨/手,上期所规定的镍的保证金率是8%,则交易一手镍需要保证金7760元。

  由于近期阳光100与担保人张伟失去联络,其将面临相应贷款存在的不确定性风险。对此,阳光100公司管理层给出的评估结论也显示,上述余额的信贷风险显着攀升。

  “千里之堤毁于蚁穴”“风起于青萍之末”,中国这些古话都传递着共同的道理,那就是“细节是魔鬼”,任何大都从小而来,任何大都现于小。下面的案例,让我们知道细节有多重要。

  担保期限:承包商履约担保的有效期应当在保证合同中约定。保证合同约定的有效期截止时间为工程建设合同约定的工程竣工验收合格之日后的30天至180天。目前银行对保函期限的要求是:最长不超过3年。

  2015年起,阳光100开始由传统住宅开发向“街区综合体”模式转型,并逐渐放缓了拿地和项目扩展速度。转型后的阳光100主打三类产品,即街区综合体、服务式公寓和特色小镇。这三类项目对运营水平要求高且资金回报周期长。

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  阳光100自身存在较大的资金压力。数据显示,2019年,阳光100中国为自己定下的销售目标是150亿元,较2018年的175亿元下调约14.29%。今年前6个月,公司合同销售金额仅完成全年销售目标的25.25%,销售金额、销售面积同比双双下降。

  截止到2018年底,公司负债总额518.43亿元,同比增长约11.21%,其中,流动负债约279.89亿元,净负债率由2017年的231.6%增长至2018年的261.6%,涨幅达30个百分点。

  今年4月,阳光100已经连续出售两个优质资产套现60亿来缓解资金压力,其中近46亿用来偿还债务。4月2日,阳光100作价约13.34亿元出售重庆阳光壹佰70%股权,受让方为融创中国。

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  阳光100还于1月24日披露,北京信托在2年内向公司提供不超过20亿元资金,公司向北京信托转让持有项目公司79%股权,并将剩余21%股权质押给北京信托,还有一个附加条件是,北京信托的年度投资收益不低于信托本金的13%。

  阳光100表示,由于与担保人张伟失去联络,将面临相应贷款存在的不确定性风险,该部分未偿还贷款将计入计提款项,金额约9.47亿元。

  上述问题的提出,将一个看似充足抵押物的项目分解成若干需要分析的问题,将一个看似简单的问题一步步引向深入。而对相关问题的进一步了解、核实,得出了极为丰富、全面的信息。这些信息汇成了重要的结论,那就是,该项目的抵押物虽然来源合法、具有一定变现价值,但变现程序受当地政府制约,变现能力较弱;而且目前土地上盖物欠付工程款,不排除施工方主张建筑工程款优先受偿权,而建筑工程款优先受偿权的受偿顺位,是优先于抵押权的。这些信息,对项目的操作具有重要的考量价值。根据上述分析,J担保公司要求L公司更换抵押物,后本项目的抵押物更换为本地的写字楼,担保额度压缩至1500万元。

  同时民警还特别提到,有的不法分子专门针对老年人的特点设计骗局,情节环环相扣,老年人要擦亮眼睛,提高警惕,当心身边的诈骗陷阱。

  据悉,首批参与试点银行有8家,包括工行重庆市分行、农行重庆市分行、中行重庆市分行、建行重庆市分行、光大银行重庆分行、招行重庆分行、厦门银行重庆分行、重庆银行。首批试点区县为九龙坡区、北碚区、江津区、合川区、荣昌区。

  “两无”创业信用贷款对象包括:创业前属于城镇登记失业人员、城乡低保人员、城镇零就业家庭成员、残疾人、复员转业退役军人、刑满释放人员、高校毕业生、化解过剩产能企业职工和失业人员、建档立卡贫困人口,或为网络商户、农村自主创业农民。同时,还需符合下列条件之一:申请人为建档立卡贫困人员或者吸纳建档立卡贫困人员就业3人以上且达到员工总数30%的企业;获得区县(自治县)级以上荣誉称号、市级及以上创业大赛奖励的创业人员和创业企业;经经办银行评估认定的信用小微企业、商户、农户;经营稳定守信的二次创业者(成立2年及以上、有纳税申报记录、带动就业5人及以上);重庆市人才强市等相关政策确定的青年人才等。申报行业必须是国家及我市鼓励的行业,包括文化创意产业、绿色环保产业、高科技互联网产业、高精尖信息技术产业、现代服务业、生态农业等。

  之后,又出售了其“做过距离城区最远的,也是最大的项目”——清远·阳光100阿尔勒给佳兆业。阳光100集团总裁易小迪曾表示,阳光100阿尔勒是公司做过距离城区最远的,也是最大的项目。预计在三五年成型,整个项目打造完需要10年的时间。

  在3月29日阳光100业绩发布会上,管理层就明确表示,2019年将进行优质土地出售来支持流动性缺口,且为公司未来2-3年的业务转型作资金补充。

  市经信委表示,到2020年,预计我市中小企业商业价值信用贷款融资规模突破100亿元,超万家中小企业从中受益,力争每年达到200亿元信贷投放规模。争取今年底前试点区县达到15个,2020年再新增试点区县10个,年底前试点区县达25个。2021年作为试点工作推广年,在全市范围推广商业价值信用贷款。



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