对外担保金额占净资产25463% 泰禾去杠杆任重道远
作者:admin    发布时间:2019-07-07 21:11    已浏览:

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  对外担保金额占净资产25463% 泰禾去杠杆任重道远泰禾2018年年报显示,公司净资产318.9亿元,同比增长27%,归母净资产184.6亿元,同比增长14.6%。也就是说,泰禾目前对外担保金额占公司净资产的254.63%,占公司归母净资产的439.9%,远远超标。

  泰禾集团7月4日晚公告显示,公司第一大股东泰禾投资所持有的6.09亿股公司股份日前已被全部冻结,冻结股份占公司总股本的48.97%,公告称,冻结原因为就其他公司债权债务转让事项提供了连带责任保证担保,因债权债务纠纷被法院裁定冻结等值资产。7月5日下午,泰禾集团再发公告,公告显示,因相关债权债务纠纷已妥善解决,解除冻结泰禾投资所持泰禾集团的全部股份。

  尽管风波散去,但泰禾集团的担保风险问题浮出水面。克而瑞总经理林波指出,担保公司负有连带责任,如果被担保公司无力偿还,将由担保公司负责偿还,担保就变成了隐形债务。21世纪经济报道注意到,仅6月以来,泰禾就先后6次为子公司提供融资担保。截止到目前,泰禾集团实际对外担保余额已达到812亿元,对外担保金额占公司净资产的254.63%,占公司归母净资产的 439.9%。

  同策研究院总监张宏伟指出,一般来说,担保公司对外提供的担保金额要低于公司的净资产,否则将有资不抵债风险。净负债率高于行业平均水平的泰禾,一直面临较大偿债压力。现如今,泰禾的去杠杆之路依然艰难。

  4日晚间,泰禾集团发布了一份名为《泰禾集团股份有限公司关于股东股份冻结的公告》。公告显示,2019年7月2日,泰禾集团第一大股东泰禾投资所持有的公司5.94亿股公司股份被无锡中级人民法院冻结,占该股东所持股份比例的97.54%,占公司总股本的47.76%。解冻日期为2022年7月1日。

  早在一周之前,泰禾投资持有的一部分公司股权已经被冻结。根据公告,2019年6月25日,泰禾投资所持公司0.15亿股份被江苏省无锡市中级人民法院冻结,占其所持股份的比例为2.46%,占公司总股本的1.21%。解冻日期为2022年6月24日。

  针对股权被冻结原因,公告称,泰禾投资就其他公司债权债务转让事项提供了连带责任保证担保,因债权债务纠纷被法院裁定冻结等值资产。泰禾投资因上述事项涉及的担保债务为人民币2亿元,远低于泰禾投资被冻结股票价值(按7月4日收盘约100亿计算)。

  对于股份冻结一事,泰禾4日的公告显示,泰禾投资本次所牵涉的债务纠纷金额较小,且该等纠纷与泰禾投资自身经营并无关联,仅系出于担保责任而产生;泰禾投资已经与相关债权人及债务人开展斡旋和沟通工作,敦促相关债务人尽快清偿负债,并积极与债权人及相关法院协商争取以泰禾投资其他同等价值资产替换被冻结的股票。此外,泰禾投资的股权冻结事项不会影响公司正常的生产经营,不会对公司的控制权产生影响。

  7月5日下午,冻结解除。根据泰禾集团发布的《关于股东股份冻结的进展公告》,7月5日,因相关债权债务纠纷已妥善解决,泰禾投资取得了《江苏省无锡市中级人民法院民事裁定书》,裁定解除对泰禾投资持有的泰禾集团共12.19亿股的冻结,解除冻结数量占泰禾投资所持泰禾集团股份的比例为100%,占泰禾集团总股本的48.97%。

  此次解除冻结办理完成后,泰禾投资所持泰禾集团股份中无处于冻结的股份。值得注意的是,因公司实施2018年年度权益分派,2019年7月5日为除权除息日,2019年7月5日起,泰禾投资所持公司股份数从6.09亿调整为12.19亿股。

  尽管控股股东全部股份已经解冻,但泰禾集团的担保风险问题也随之浮出水面。21世纪经济报道注意到,泰禾集团仅在6月份就先后5次为全资或控股子公司进行了融资担保,担保总金额达到27.59亿元。

  具体来看,泰禾6月1日发布的公告显示,全资子公司上海禾柃接受中信信托提供的不超过15亿元信托贷款;6月6日公告显示,全资子公司天津泰禾锦川接受中融国际信托提供的不超过2.5亿元信托贷款,同日,控股子公司湖南浔龙河泰维接受湖南三湘银行提供的不超过3亿元的借款;6月15日公告显示,全资子公司上海禾柃的供应商拟与保理公司进行应收账款保理融资业务,该业务涉及债务金额为2300万元;6月29日公告显示,全资子公司福建泰信接受兴业国际信托有限公司提供的不超过6.86亿元贷款。作为担保方,公司为上述贷款提供连带责任保证担保。

  7月4日,泰禾第一大股东、控股股东因债务纠纷被冻结资产,但泰禾依然没有停止为子公司提供债务担保。7月5日,泰禾集团发布公告,为全资子公司Tahoe Group Global (Co.,) Limited境外发行的不超过10亿元美元债券提供跨境担保。

  21世纪经济报道注意到,截至目前,泰禾实际对外担保余额已达到 812.03亿元。其中,对参股公司实际担保33.44亿元,其余均为对全资、控股子公司的担保以及全资、控股子公司之间提供的担保。相比去年同期(2018年6月28日)对外担保总金额869.3亿元,稍有下降。

  泰禾2018年年报显示,公司净资产318.9亿元,同比增长27%,归母净资产184.6亿元,同比增长14.6%。也就是说,泰禾目前对外担保金额占公司净资产的254.63%,占公司归母净资产的 439.9%,远远超标。

  泰禾4日发布的公告也明确提到:公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%,对资产负债率超过 70%的单位担保金额超过上市公司最近一期经审计净资产 50%。敬请广大投资者充分关注担保风险。

  实际上,公司担保金额占净资产比例并没有明确限制,但证监会《关于规范上市公司对外担保行为的通知》规定,上市公司及其控股子公司的对外担保总额,超过最近一期经审计净资产50%以后提供的任何担保,须经董事会审议通过后,经股东大会审批。

  对比来看,记者查询发现,2018年与泰禾集团销售额规模相当的企业如绿城中国、正荣集团、旭辉集团、融信集团鲜少提供连带责任保证担保。不仅如此,这些企业的净负债率也都远低于泰禾。

  2018年年报显示,泰禾净负债率达384.88%,是绿城中国净负债率的7倍,是正荣集团净负债率的5倍,是旭辉集团净负债率的6倍,是融信集团净负债率的4倍。尽管2019年一季度泰禾大力去杠杆自救,但其净负债率仍高达278%,远高于同行业水平。

  6月中旬,泰禾集团董事长黄其森共同在接受21世纪经济报道等媒体采访时透露,泰禾今年共有574亿短债,过去五个月偿还了180多个亿,还有300亿左右短债。

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  1、乙方代甲方向银行归还的贷款本金、利息、逾期息、罚息、违约金、赔偿款及实现债权的全部相关费用。

  刑民交叉案件的一个基本规则是:刑事案件与民事案件涉及“同一事实”的,原则上应通过刑事诉讼方式解决。人民法院在审理民商事案件过程中,发现民商事案件涉及的事实同时涉及刑事犯罪的,应当及时将犯罪线索和有关材料移送侦查机关,侦查机关作出立案决定的,应当裁定驳回起诉;侦查机关不及时立案的,应当及时报请当地党委政法委协调处理。实践中,主要问题在于如何认定“同一事实”。鉴于民事诉讼与刑事诉讼具有不同的职能与程序,分开审理是基本原则,因此要从行为主体、相对人以及行为本身三个方面认定是否属于“同一事实”:一是从行为实施主体的角度判断。“同一事实”指的是同一主体实施的行为,不同主体实施的行为不属于同一事实。要特别注意的是,法定代表人、负责人以及其他工作人员等对外以法人名义从事的职务行为,应当由法人承担相应的民事后果。如果法定代表人、负责人以及其他工作人员构成犯罪,但法人本身不构成犯罪的,鉴于犯罪行为的主体与民事行为的主体属于不同的主体,一般不宜认定为“同一事实”。二是从法律关系的角度进行认定。如,刑事案件的受害人同时也是民事法律关系的相对人的,一般可以认定该事实为“同一事实”。实践中,侵权行为人涉嫌刑事犯罪,被保险人、受益人或其他赔偿权利人请求保险人支付保险金;主合同的债务人涉嫌刑事犯罪,债权人请求担保人承担民事责任的,因涉及不同的法律关系,均不属于“同一事实”。三是从要件事实的角度认定。只有民事案件争议的事实,同时也是构成刑事犯罪的要件事实的情况下,才属于“同一事实”。如当事人因票据贴现发生民事纠纷,人民法院在审理过程中发现汇票的出票人因签发无资金保证的汇票构成票据诈骗罪,但鉴于背书转让行为并非票据诈骗犯罪的构成要件,因而民事案件与刑事案件不属于“同一事实”。

  注:以上数据为江苏金融租赁股份有限公司最近一年一期财务数据,2018年度数据已经普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙)审计,2019年一季度数据未经审计。

  二要坚持公序良俗原则,协调好个人利益和公共利益之间的冲突。公共利益主要表现为法律、行政法规的强制性规范以及公序良俗原则。人民法院在认定合同是否因违反法律、行政法规的强制性规定而无效时,要在考察规范性质、规范目的以及规范对象基础上,权衡所保护的法益类型、违法性程度以及交易安全等因素综合认定合同效力。违反规章、监管政策等规范性文件的合同,不应认定无效。因违反规章、监管政策同时导致违反公共秩序的,人民法院才能认定合同无效。人民法院在认定是否违反公共秩序时,可以从规范内容、监管强度以及法律后果等方面进行考量,并在裁判文书中进行充分说理。要尽可能通过类型化方法明确违反公共秩序的具体情形,严格限制因违反公共秩序认定合同无效的范围,提高规则的稳定性、可预期性。

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  根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号),按费用构成要素划分,建筑安装工程费用的完整组成是()。

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  裁判要旨:陶明和周飞(转让方)均为天迈投资公司设立时的登记股东,虽然陶明与周飞的出资均系通过中佳房产公司融资并由该公司负责偿还,但并不能由此否认二人在天迈投资公司设立时所享有的投资性权益。虽然陶明和周飞已经于该协议签订的同日将股权分别转让给景昇和赖文东(受让方)并办理了工商登记手续,但该转让系为融资提供的让与担保方式,陶明和周飞的股东权益并不因此而当然丧失。

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  对于受债务人委托而担任保证人的追偿权问题,《担保法》第31条作了规定,追偿权是对保证人因履行保证义务的一种补偿。保证人向债务人追偿的范围仅限于其履行保证责任的范围,因此,若保证人已承担保证责任的范围小于其应当承担的责任范围,保证人只能在其已承担保证责任的范围内行使追偿权。若保证人因承担保证责任而给付的金额大于债务人的债务免除金额的,超出部分保证人不得追偿,而应以不当得利债权人追偿。在有偿担保中,担保费不属于追偿范围,应由债务人在保证合同订立时另行支付。

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  一是关于未生效合同。未生效合同是欠缺生效条件的合同,包括欠缺约定生效条件和法定生效条件两种情形。在这里我主要讲讲欠缺法定生效条件即未予批准的情形。民商事审判中存在不少合同需要批准的情形,如商业银行法、证券法、保险法等法律都有购买商业银行、证券公司、保险公司百分之五以上股权须经相关主管部门批准的规定。法律、行政法规规定某一类合同应当办理批准后才能生效的,此时批准是合同的法定生效条件,未经批准的合同因欠缺法定生效条件而未生效。合同未生效,并不意味着没有任何效力,其效力主要表现在以下几个方面:一是具有形式拘束力。任何一方当事人都不得擅自变更合同。二是当事人负有报批义务。合同对报批义务有明确约定的,此时尽管整个合同未生效,但有关报批义务的约定独立生效。在此情况下,报批义务属于约定义务。报批义务人拒不履行报批义务,如果合同专门针对报批义务约定违约责任的,相对人有权请求不履行报批义务的一方承担该特别约定项下的违约责任。三是不具有实质拘束力。合同未生效毕竟属于欠缺生效要件的合同,有别于生效合同,当事人不能直接请求履行合同或者承担该合同约定的违约责任。当事人请求履行合同、承担违约责任的,人民法院应当向其释明,将诉讼请求变更为继续履行报批义务。经释明后当事人仍拒绝变更诉讼请求的,可以驳回其诉讼请求。一方请求履行报批义务的,人民法院可以依法判令另一方履行报批义务。报批义务人根据生效判决履行报批义务后,有关部门未予批准的,合同确定不生效;报批义务人拒不履行生效判决确定的报批义务的,当事人可以另行起诉,有权请求赔偿包括差价损失、合理收益以及其他损失在内的预期利益损失。

  1、夫妻双方不能互相担保,因为两人是同一个经济体,尽管一个人无法偿还贷款,另一个人也是无法偿还贷款的,那么担保就失去了意义。



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